DESIGN &
DESIGN, ARCHITEKTUR UND FUNKTIONALITÄT SIND UNTRENNBAR MITEINANDER VERBUNDEN
Bei giving form verstehen wir die Bedeutung dieser drei Elemente und nehmen uns die Zeit, um auf Ihre Ideen, Wünsche und Vorgaben einzugehen. Unser Ansatz basiert immer darauf, den Nutzer des Objekts in den Fokus zu stellen. Wir glauben fest daran, dass ein erfolgreiches Design nicht nur ästhetisch ansprechend sein sollte, sondern auch die Bedürfnisse und Anforderungen der Menschen, die es nutzen werden, erfüllen muss. Aus diesem Grund setzen wir uns intensiv mit Ihren Vorstellungen auseinander und entwickeln Lösungen, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch funktional und praktisch.
Neubau
Von der Grundstücksbeurteilung über Entwurf und Bauantrag bis zur Bauleitung – Neubauprojekte für private Bauherren, Projektentwickler und Family Offices.
Sanierung, Umbau und Modernisierung
von Bestandsgebäuden – mit dem nötigen Gespür für vorhandene Bausubstanz, Bestandsschutz und unvorhergesehene Befunde während der Bauzeit.
Interior Design
Raumkonzepte für Wohnräume, Restaurants, Hotels, Gewerbeeinheiten und Büros eigenständig oder als Teil eines Sanierungs- oder Neubauprojekts.
KONZEPTION UND
BERATUNG
Vor jedem Projekt legen wir großen Wert darauf, unsere Kunden ausführlich zu beraten. In persönlichen Gesprächen erfassen wir deren Wünsche, erläutern Potenziale sowie mögliche Probleme und klären transparent über Zeitabläufe und Kosten auf. Gemeinsam entwickeln wir Nutzungs-, Organisations- und Gestaltungskonzepte, die optimal auf Ihre Bedürfnisse und Anforderungen zugeschnitten sind.
ENTWURF UND BAUANTRAG
Leistungsphasen 1-4 inkl. Leitdetails + künstlerische Oberleitung.
Unsere Leistungen umfassen die entscheidenden Phasen von der Idee bis zum Bauantrag. In den Leistungsphasen 1 bis 4 bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung, die von der ersten Skizze bis zur Einreichung des Bauantrags reicht.
UMSETZUNG IHRES PROJEKTS
Leistungsphasen 5-8
Ausführungsplanung, Ausschreibungen/Vergabe und Überwachung der Bauarbeiten.
Nachdem der Bauantrag genehmigt wurde, stehen die Leistungsphasen 4 bis 8 an, die die konkrete Umsetzung des Projekts beinhalten. Mit unserem ganzheitlichen Ansatz und unserer fachlichen Expertise begleiten wir Sie durch alle Phasen der Umsetzung Ihres Projekts und stellen sicher, dass Ihre Vorstellungen und Anforderungen bestmöglich realisiert werden.
Darstellungen Visualisierungen
2D und 3D Modelierung
Visualisierungen sind ein entscheidendes Instrument, um Ideen und Konzepte zum Leben zu erwecken und sie für unsere Kunden greifbar zu machen.
Unsere Visualisierungen reichen von 2D-Plänen und Skizzen bis hin zu fotorealistischen 3D-Renderings, die ein detailgetreues Bild des geplanten Projekts vermitteln. Visualisierungen sind nicht nur ein wichtiges Instrument für die Präsentation von Entwürfen, sondern auch eine wertvolle Hilfe bei der Entscheidungsfindung und Planung. Sie ermöglichen es unseren Kunden, verschiedene Optionen zu vergleichen und Änderungen vorzunehmen, bevor das Projekt in die Umsetzung geht.
VERMARKTUNGSUNTERLAGEN
Wir erstellen für Sie optimale Vermarktungsunterlagen, die Visualisierungen, Grundrisse, Skizzen sowie Berechnungen und Texte beinhalten. Unser Ziel ist es, Ihnen hochwertige Materialien zur Verfügung zu stellen, die Ihr Projekt bestmöglich präsentieren und potenzielle Kunden überzeugen.
Dronen Videos
digital
Bestand Aufnehmen und Aufmaß erstellen Bestandspläne erstellen
Wir erfassen den Gebäudebestand vor Ort und erstellen ein präzises Aufmaß als verlässliche Grundlage für die weitere Planung. Vorhandene Raumstrukturen, Bauteile und relevante Höhen werden dokumentiert und in digitale Bestandspläne übertragen. Je nach Projekt entstehen daraus Grundrisse, Schnitte und Ansichten. So schaffen wir eine belastbare Planungsgrundlage für Umbau, Sanierung oder Weiterentwicklung des Bestands.
Erstellen von Denkmal Konzepten, Verhandlug mit dem Denkmalamt, Betreuung Umsetzung.
Für denkmalgeschützte Gebäude entwickeln wir individuelle Sanierungs- und Gestaltungskonzepte, die historische Substanz und zeitgemäße Anforderungen miteinander verbinden. Wir übernehmen die Abstimmung und Verhandlung mit den zuständigen Denkmalbehörden und begleiten den Genehmigungsprozess. Dabei werden gestalterische, technische und wirtschaftliche Anforderungen frühzeitig miteinander in Einklang gebracht. Auch während der Umsetzung begleiten wir das Projekt und stellen die denkmalgerechte Ausführung der abgestimmten Maßnahmen sicher.
Bauvoranfrage, erwirken eines Bauvorbescheids
Mit einer Bauvoranfrage lassen sich wesentliche planungsrechtliche Fragestellungen bereits vor Beginn der eigentlichen Genehmigungsplanung verbindlich klären. Wir prüfen die baulichen Möglichkeiten eines Grundstücks, entwickeln die erforderlichen Planungsgrundlagen und stimmen die relevanten Fragestellungen mit den zuständigen Behörden ab. Ziel ist die Erwirkung eines Bauvorbescheids, der Planungssicherheit für die weitere Projektentwicklung schafft. So können Potenziale, Rahmenbedingungen und mögliche Genehmigungsrisiken frühzeitig erkannt und bewertet werden.
UNSER TEAM
Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Freien Partnern garantieren wir erstklassige Ergebnisse, indem wir je nach Größe und Aufwand des Projektes spezielle Arbeitsgruppen bilden.
Johannes Beese
Architekt Studio giving form. Mitglied der Architektenkammer zu Berlin hello@givingform.de
Nikolas Kouidis
Dip. Ing. Architektur contact@kouidis.com
Jan Scheer
M.Sc. Architektur
Architektenhonorare richten sich in Deutschland meist nach der HOAI. Maßgeblich sind die anrechenbaren Baukosten, die Honorarzone und der Umfang der beauftragten Leistungsphasen. Ein erstes Gespräch bei Studio giving form klärt diese Eckdaten und gibt eine grobe Kosteneinschätzung.
Am Anfang steht ein Beratungsgespräch zur Klärung von Machbarkeit, Rahmenbedingungen und Budget. Danach folgen Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung und die Begleitung der Bauphase bis zur Übergabe – entlang der Leistungsphasen der HOAI, einzeln oder als Gesamtpaket.
Die Bearbeitungsdauer liegt beim zuständigen Bezirksamt und variiert je nach Bezirk, Auslastung und Komplexität – realistisch mehrere Monate, bei komplexeren Vorhaben auch länger. Eine sorgfältig vorbereitete Genehmigungsplanung reduziert das Risiko von verzögernden Rückfragen.
Bei genehmigungspflichtigen Vorhaben ist ein bauvorlageberechtigter Architekt in Berlin ohnehin vorgeschrieben. Auch bei kleineren, genehmigungsfreien Umbauten oder Interior-Design-Projekten lohnt sich fachliche Begleitung, um Planungsfehler und Fehlinvestitionen zu vermeiden.
Studio giving form begleitet ihr Projekt auf Wunsch in allen Leistungsphasen, von der Beratung über Entwurf und Bauantrag bis zur Bauleitung. Stufenweise Beauftragung ist möglich, etwa wenn die Ausführung erst später hinzukommt.
Private Bauherren, Restaurantgruppen, Hotelbetreiber, Projektentwickler und Family Offices – entsprechend unterschiedlich sind die Projekte, vom privaten Umbau bis zu größeren Bauvorhaben mit mehreren Beteiligten.
Die Entwurfsplanung legt die gestalterische und funktionale Lösung fest – Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Material. Die Genehmigungsplanung überführt das in die Unterlagen für den Bauantrag. Bei Studio giving form gehen beide Phasen nahtlos ineinander über.
Ja. Raumkonzept, Materialauswahl und Möblierungsplanung lassen sich unabhängig von einer Genehmigungsplanung beauftragen, etwa bei Wohn-, Gastronomie- oder Hotelflächen ohne größere bauliche Veränderungen.
Unsere zufriedenen Kunden
Entdecken Sie unsere glücklichen Kunden, die bereits von unseren erstklassigen Dienstleistungen profitiert haben und weiterhin profitieren. Wir streben nach vollster Zufriedenheit, um eine langfristige Zusammenarbeit zu ermöglichen. Unsere Marketingstrategie basiert darauf, durch zufriedene Kunden weiterempfohlen zu werden, wofür wir hart arbeiten. Wir freuen uns, eine vielfältige Kundschaft mit unterschiedlichen Profilen zu betreuen, darunter Gastronomiegruppen, Projektentwickler, Family Offices, einzelne Gewerbetreibene und Privatkunden. Unsere maßgeschneiderten Lösungen sind darauf ausgerichtet, die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden zu erfüllen.
