Sanierung & energetische Modernisierung
Die Doppelhaushälfte in der Ladiusstraße befindet sich derzeit im Umbau. Die Bauarbeiten haben Ende 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wird das Dach neu aufgebaut, die Fassade vollständig gedämmt und die bestehenden Fenster werden ausgetauscht. Gleichzeitig wird das Energiesystem grundlegend modernisiert und die Raumaufteilung behutsam an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Auf der Gartenseite entsteht eine großzügige neue Gaube, die das Dachgeschoss räumlich erweitert und deutlich besser belichtet.
Weiterbauen mit dem Bestand
Neben den energetischen Maßnahmen steht der respektvolle Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz im Mittelpunkt des Projekts. Im Erdgeschoss entstehen unter anderem ein neues Gäste-WC und eine Garderobe, während die Grundrissstruktur gezielt weiterentwickelt wird. Bestehende Materialien und charakteristische Details sollen dabei so weit wie möglich erhalten, aufgearbeitet oder behutsam rekonstruiert werden – beispielsweise der historische Terrazzoboden. Statt den Bestand vollständig zu ersetzen, werden vorhandene Oberflächen und Bauteile repariert und in das neue Gestaltungskonzept integriert. So verbindet die Sanierung zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz mit der materiellen und ästhetischen Qualität des bestehenden Hauses.