Neubau Villa Wandlitz – Referenzprojekt bei Berlin | Studio giving form

Ort: Wandlitz bei Berlin, Stadtrand, großes Grundstück

Bauaufgabe: Neubau Einfamilienhausvilla

Leistungsphasen: 1 bis 4, optional 5 bis 8

Baubeginn: voraussichtlich Mitte 2027

Raumprogramm: EG – offener Wohn- und Essbereich, kleines Arbeitszimmer. OG – zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleide (Suite), kleine Arbeitsgalerie. UG – kleiner Wellnessbereich, Hausanschlussraum, Keller- und Lagerräume.

Gestaltung: Moderner, klar gegliederter Baukörper. Großflächige Verglasung zum Garten, zur Nachbarschaft hin zurückhaltend mit reduzierten Öffnungen. Naturbelassene Materialien im Innenraum, starker Bezug von innen nach außen.

Technik: Smart-Home-Integration über KNX, bewusst unsichtbar im Hintergrund. Steuerung KI-gestützt.

Studio giving form Wandlitz Gartenansicht

Studio giving form Wandlitz Schlaf detail

Im Obergeschoss entstehen zwei Schlafzimmer, jeweils als Suite mit eigenem Bad und Ankleide, sowie eine kleine Arbeitsgalerie. Große Glasflächen öffnen die Räume zum Grundstück, der Bezug zur umgebenden Natur ist durchgängiges Thema des Entwurfs.

Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich sowie ein kleines Arbeitszimmer. Die Materialien im Innenraum sind naturbelassen gehalten, große Glasflächen öffnen den Raum zum Garten. Nach außen ein modernes, zurückhaltendes Erscheinungsbild.

Studio giving form Wandlitz Essbereich

Studio giving form Wandlitz Treppe

Erschließung zwischen Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Untergeschoss: ein kleiner Wellnessbereich, der Hausanschlussraum sowie Keller- und Lagerräume.

Zweites Schlafzimmer im Obergeschoss, ebenfalls als Suite mit Bad und Ankleide ausgeführt. Ausrichtung und Verglasung konsequent zum Grundstück, nicht zur Straße.

Studio giving form Wandlitz Schlafzimmer

Studio giving form Wandlitz Aussenansicht

Der Baukörper öffnet sich mit großflächiger Verglasung zum Garten, zur Nachbarschaft hin zurückhaltend mit reduzierten Öffnungen. Ein modernes Haustechnikkonzept mit KNX-Automation steuert das Haus weitgehend unsichtbar im Hintergrund.